Új, kedvezményes lakáshitellel, az állami lakástakarék visszavezetésével és több száz milliárd forintos energetikai felújítási támogatással segítené a lakhatást a kormány. A Magyar Péter miniszterelnök által ismertetett Wekerle program a fiatal lakásvásárlókat, a megtakarítókat és a meglévő ingatlanok korszerűsítését tervező tulajdonosokat egyaránt célozza.

A program egyik legfontosabb eleme a Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel, amelyet a 18 és 45 év közöttiek vehetnek igénybe új vagy használt lakóingatlan vásárlására, illetve építésére. A hitel éves kamata az ingatlan típusától függően fix 3 vagy 5 százalék lesz.

A konstrukció egyik lényeges feltétele, hogy a megvásárolt ingatlanban a hitelfelvevőnek életvitelszerűen laknia kell, vagyis a támogatott kölcsön nem használható befektetési célú ingatlanvásárlásra. Ugyanakkor sem házassághoz, sem gyermekvállaláshoz nem kötik az igénybevételét.

Visszatér az állami lakástakarék

A kormány 2027-től újra bevezeti az államilag támogatott lakástakarék-rendszert is. Ennek keretében az első öt évben akár havi 10 ezer, a második öt évben pedig havi 20 ezer forinttal egészítheti ki az állam a lakáscélú megtakarításokat.

A támogatás így tíz év alatt akár 1,8 millió forintot is jelenthet a saját befizetéseken felül, amennyiben a megtakarító végig jogosult a maximális összegre.

633 milliárd forint jut energetikai korszerűsítésre

A Wekerle program másik jelentős eleme az épületek energetikai felújítását támogatja. Erre összesen 633 milliárd forintos keretet különítenek el.

A támogatás nemcsak családi házakra, hanem panelépületekre és hagyományos téglából épült társasházakra is kiterjedhet. A forrásokat többek között hőszigetelésre, nyílászárócserére, árnyékolástechnikai fejlesztésekre, energiahatékony split klímák telepítésére, valamint bizonyos feltételekkel napelemes beruházásokra lehet fordítani.

A program Egerben is sok ingatlantulajdonost érinthet, hiszen a városban a panelházak mellett jelentős a régebbi építésű társasházak és családi házak aránya is. Ezek energetikai korszerűsítése hosszabb távon a rezsiköltségek csökkentését is szolgálhatja.

Nem tartanak az építőipari árak emelkedésétől

Magyar Péter a program ismertetésekor arról is beszélt, hogy a kormány nem számol a támogatások miatti jelentős építőipari áremelkedéssel. A miniszterelnök szerint a különböző társadalmi csoportokat célzó, több elemből álló támogatási rendszer mérsékelheti az árfelhajtó hatást.

Árstopokat ezért nem terveznek bevezetni. Ehelyett a piaci verseny erősítésére számítanak, különösen a hazai építőipari vállalkozások között.

A program közvetetten a kis- és középvállalkozásokat is segítheti, hiszen a felújítási és kivitelezési munkák jelentős részét várhatóan ezek a cégek végezhetik el.

A babaváró hiteleseknek is könnyítést ígérnek

A lakhatási intézkedések mellett a kormány azoknak a babaváró hitelt felvevő családoknak is további kedvezményeket biztosítana, amelyeknél nem teljesült az előírt gyermekvállalási feltétel.

A bejelentés szerint ez 24 700 hitelfelvevőt érinthet. A könnyítések pontos feltételei különösen fontosak lehetnek azok számára, akik a gyermekvállalás elmaradása miatt elveszíthetik a korábbi kamattámogatást, vagy többletfizetési kötelezettséggel szembesülhetnek.

A Wekerle program részleteit és az egyes konstrukciók feltételeit a kormány a wekerle.kormany.hu oldalon tette közzé.

indexkép: MTI, Hegedüs Róbert