Még mielőtt a házvásárlás mellett döntünk, hosszú hónapokon vagy akár éveken keresztül zajlik a mérlegelés, tervezés, gondolkodás és persze a gyűjtögetés. Ez egy nagy lépés az életünkben, így nem szabad elkapkodni a folyamatot. Természetesen még a legrészletesebb terv esetén is megeshet, hogy valamiről megfeledkezünk.

Mennyit kell összegyűjteni?

Napjainkban erre a kérdésre sokkal nehezebb válaszolni, mint évekkel ezelőtt. Az ingatlanárak folyamatosan változnak. Alaposan át kell gondolni, hogy mennyi a keretünk és milyen költségekkel jár majd a vásárlás. Olyan “apró” tételekre is figyelni kell, mint a megfelelő biztosítás megkötése az új ingatlanra, amiben a Genertel Biztosító tud segíteni. Egy teljes körű lakásbiztosítás révén a váratlan eseményekre is felkészülhetünk, amelyek minden lakásra, házra leselkednek.

A meglepetések elkerülése érdekében ajánlott észben tartani, hogy az ingatlan árából néhány esetben foglalót is kell fizetni, aminek külön díjai lehetnek. Fizetni kell az ügyvédnek, a műszaki ellenőrnek, hitelfelvételnél az értékbecslőnek, továbbá a Földhivatali eljárásnak is van költsége és még ott van a közjegyzői díj is.

Ha mindezeket kifizettük, még korántsem végeztünk. Új bútorokra kell költeni, némi felújításra is garantáltan szükség lesz, illetve az átalakításokat is meg kell oldani. Már a folyamat elején, a hirdetéseknél elkezdődik a művelet fontos része. Ügyvédi segítséggel, a Földhivatal nyilvántartása alapján megtudhatjuk, hogy az adott házon van-e jelzálog, hány tulajdonosa van. 

A ház állapotát ajánlott minden esetben szakemberrel ellenőriztetni. A háznézéshez vigyünk magunkkal egy tapasztalt szakértőt, aki részleteiben felméri a ház állapotát. Jobb, ha már az elején kiderül, hogy mi mindenre kell még majd költeni. A víz- és villanyvezetékek mellett meg kell vizsgálni a tetőszerkezetet, a falakat, látható-e vizesedés vagy repedés, milyen a szigetelés és a fűtési rendszer.

Amit csak lehet, próbáljunk ki

Minden helyiségben nyissuk meg a csapokat, ellenőrizzük a meleg vizet. A konnektorokat is ajánlott kipróbálni. Ha van beépített elektromos berendezés, mint kaputelefon, csengő vagy kapu, azt is teszteljük le. Vízmértékkel nézzük meg a ház sarkainak egyenességét, továbbá a padlót is érdemes ellenőrizni, hogy meg van-e süllyedve.

A rezsiszámlákat is bekérhetjük, hogy pontosan tudjuk, mekkora költségekkel kell számolni a beköltözés után. Hőhidakra kérdezzünk rá, továbbá nézzük meg a nyílászárókat, látunk-e penészedésre utaló nyomokat.

Ha már megvan a kiszemelt ingatlan

Erősen ajánlott a környéket is “ellenőrizni”, hisz hosszú éveket fogunk eltölteni az adott ingatlanban. Különböző időpontokban nézzük meg a település, az utca hangulatát. Még a szomszédokkal is szóba elegyedhetünk, mivel a házvásárlás komoly elköteleződést jelent, nem mindegy, milyen lesz a jövendőbeli utcánk, új otthonunk környezete.

(Szponzorált tartalom)